Соответствующий законопроект внесен Кабмином в Госдуму.

Проект предполагает, что в отношении формы и государственной регистрации договора безвозмездного пользования будут применяться те же требования, что установлены для договора аренды (пп. 1, 2 ст. 609 и п. 2 ст. 651 ГК РФ). Так, в частности, в случае принятия поправок необходимо будет регистрировать договор ссуды, предметом которого являются здания и сооружения, если он заключен на срок не менее года.

Напомним, что в настоящее время государственной регистрации подлежат заключаемые на срок не менее года договоры безвозмездного пользования земельными участками (п. 2 ст. 26 ЗК РФ) и договоры безвозмездного пользования объектами культурного наследия (п. 3 ст. 689 ГК РФ).

Кроме того, проектом предусмотрено внесение в ЕГРН сведений об установлении, изменении и прекращении порядка владения и пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности, на основании соглашения сособственников или решения суда. Соответствующее соглашение сособственников необходимо будет также удостоверить в нотариальном порядке.

Оговаривается, что права и обязанности сособственников, вытекающие из установленного порядка владения и пользования общим недвижимым имуществом, приобретают силу для третьих лиц с момента внесения указанных сведений в ЕГРН. Порядок владения и пользования недвижимым имуществом, запись о наличии которого внесена в Реестр, будет сохраняется при переходе доли сособственника к другому лицу.

Государственной регистрации, согласно проекту, будет подлежать также право пользования недвижимым имуществом, предоставленное по завещательному отказу.